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　　曹路板块位于浦东新区的东部，与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域，金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信bob博鱼体育、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；曹路双轨交地铁盘涌潮府外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。

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　　并且在曹路2035规划中，曹路板块的未来发展将依托金桥，曹路双轨交地铁盘涌潮府联动金桥副中心-申江路九宫格（金鼎天地）。

　　曹路板块在新房产市场里，曹路双轨交地铁盘涌潮府对很多购房者而言是没有什么存在感的。这主要有两个原因，一是因为板块大部分区域都在浦东的外环外，二是板块鲜少有新房供应。

　　翻开上海近几年的新房供应历史，2013-2017年间，曹路双轨交地铁盘涌潮府曹路有长达5年时间商品房0供应；其后几年的供应量也只有寥寥数百套；直到【仁恒金桥世纪】、【招商璀璨城市】等项目入市，曹路新房断供的局面得以被打破。

　　虽然【仁恒金桥世纪】项目所处的位置行政上属于曹路板块，曹路双轨交地铁盘涌潮府但让购房者联系上的依然是金桥，只有【招商璀璨城市】才真正的为曹路新房证名。

　　【招商璀璨城市】项目均价5.39万/m²，推售房源416套，分两期入市，分别以67.59分、62.76分入围分触发积分制，曹路双轨交地铁盘涌潮府开盘日光。

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　　2023年7月13日，浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%，曹路双轨交地铁盘涌潮府房地联动价51500元/㎡！

　　曹路双轨交地铁盘涌潮府项目四至范围：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至海福路。

　　根据土地转让合同显示：曹路双轨交地铁盘涌潮府项目占地面积约1.36万方，计容面积约2.72万方，容积率2.0，限高50米，规划住宅套数下限288套。

　　曹路双轨交地铁盘涌潮府项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%bob博鱼体育，要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%！

　　根据设计方案显示，曹路双轨交地铁盘涌潮府项目拟建4栋住宅楼，可售房源仅253套。

　　据了解，地块西北有一条较大的河道与周围的河流汇合，曹路双轨交地铁盘涌潮府构成“一河两岛”模式。大生港桥在地块西部、南部与自然水系相邻，水系对岸为金海华城荟仁雅苑、荟一动迁房小区。金港华城达诚雅苑是位于该地块北部的可移动住宅社区。

　　据悉，曹路双轨交地铁盘涌潮府项目以现代国际风格呼应浦东新区高阶审美，整体立面线条流畅，色彩高雅，精工华贵气质之中，蕴藏建筑的品质感与时代感。

　　围合式“中央公园”，设计时光草坪、园林小径、运动聚场等高频参与性景观，曹路双轨交地铁盘涌潮府促进家庭或邻里的互动与交流。

　　交通方面：曹路双轨交地铁盘涌潮府周边目前在建崇明线一期凌空北路站，步行约650米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线号线，可满足日常通勤需求。

　　商业方面：曹路双轨交地铁盘涌潮府周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；

　　如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，曹路双轨交地铁盘涌潮府也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。

　　教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，曹路双轨交地铁盘涌潮府预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。

　　医疗方面：距离曹路双轨交地铁盘涌潮府项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院bob博鱼体育，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。

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　　首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

　　其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

　　首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

　　其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

　　最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

　　标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

　　3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。