bob博鱼官网宁小慧：企业资质？合同签订？想租房的小伙伴们看过来！

　　最近小慧就发现，有些人打着 xx 公寓 的旗号，在实际未注册公司的情况下进行租赁 诈骗 。

　　如果一切在开始时就是骗局bob博鱼官网，那么接下来的过程再怎么 诚信 和 优厚 ，其结果都不会改变！

　　所以，大家选择住房租赁企业时bob博鱼官网，请务必事先查询企业资质及口碑，从源头减少被坑的可能！

　　登录国家企业信用信息公示系统查询营业执照信息，确认企业营业范围bob博鱼体育是否有 房地产租赁经营、 住房租赁（住房租赁经营） 房屋租赁 等bob博鱼官网。查询企业注册资本，注册资本低的企业往往风险防控能力较弱。

　　查询企业是否被列入经营异常名录，是否被列入严重违法失信企业名单（黑名单）或其他行政处罚。

　　南京网上房地产 网站可核实企业是否办理房地产经纪机构备案或住房租赁企业开业报告（信息登记），也可通过网站查验企业是否列入曝光台以及曝光事项。

　　再次提醒，大家找租赁企业前，务必确认企业本身是否存在、是否可以开展住房租赁业务、是否存在风险经营。

　　签订合同时，请企业出示营业执照，提供和业主的房屋租赁合同、房屋权属证书、授权委托书等有关材料。

　　另外，签合同时一定要仔细bob博鱼体育阅读合同条款，鼓励大家使用南京市房屋租赁合同示范文本（可在 南京网上房地产 下载查看），注意合同文本中是否提到 月付租金 和 季付租金 等选项，避免一次性预付较大额度的房租。

　　如果一定需要半年或按年支付租金，大家切记，根据《南京市房屋租赁管理办法》，从事转租经营的住房租赁企业单次收取租金超过三个月的，或者单次收取押金超过一个月的，应当将收取的租金、押金纳入住房租赁资金监管账户，通过住房租赁资金监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。

　　简单来说，租金支付周期超过 3 个月，押金超过 1 个月的，要求企业将租金放在银行开设的资金监管账户，避免出现企业携款跑路的情况！

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