bob博鱼体育每日房地产行业动态汇总（2024-01-24）

　　1月23日，北京市海淀区学院路北端一地块由腾讯科技（北京）有限公司以底价64.2亿元购得。该地块包括B4综合性商业金融服务业用地和B23研发设计用地，总面积70601.065平方米，规划建筑面积不超过285523平方米。该地块的容积率为5/3.5，限高80米，并有临时三通一平的规划要求。另据了解，该地块并非首次出让，紫光集团曾在2019年摘得该地块，并计划在此建设“紫光全球智能科创总部”。由于逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上，该地块重新出让。腾讯科技（北京）有限公司此次购得的地块将用于研发设计用地和商业用地。其中，研发设计用地的地上、地下全部建筑规模需自持，自持年限为最高土地出让年限。商业用地部分需无偿代建7000平方米的公交场站。此外，此次购地并非腾讯在北京的首次行动。此前，腾讯曾在海淀区西北旺东路10号地块摘地，并在此建设了腾讯北京总部大楼。该项目已于2019年投入使用。

　　2. 2024广州计划筹建配售型保障性住房1万套，保障性租赁住房10万套

　　1月23日，广州市住房和城乡建设局发布了2023年工作总结和2024年工作计划。根据该计划，广州市在2024年将继续增进民生福祉，提高人民居住水平。为此，将推动完善住房供应体系，建立健全以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系。该计划旨在补齐保障性住房建设短板，提高保障性住房在住房供给中的比例，并统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。具体目标方面，计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，并发放住房租赁补贴1.8万户。还将修订建设“智慧+品质”住宅打造好房子好小区行动方案，并评选一批示范项目，以推动建成一批优质房屋。

　　1月23日，厦门住房租赁发展有限公司与建信住房服务(厦门)有限责任公司签署了项目运营合作协议。据此协议，建信住房将其位于海沧区后祥北路与西园路交叉口西北侧的CCB建融家园祥露新厝公寓项目交由厦房租赁进行运营管理。该项目占地23144.64平方米，总建筑面积69278.79平方米，包含近1000套保障性租赁住房。这是厦房租赁首次进行市场化对外服务输出。

　　4. 宁波：2024年筹建3万套以上保租房，新增4000套配售型保障性住房

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　　浙江省宁波市于1月23日发布2024年市政府工作报告，其中提到该市将加强住房保障工作。报告指出，为完善住房保障体系，2024年宁波计划达到6万户家庭在公租房保障范围内，同时筹建3万套(间)以上的保障性租赁住房，并新增4000套配售型保障性住房。报告还提到宁波将贯彻落实深化农村改革实施方案，计划新增闲置农房盘活利用2500宗以上，稳妥开展第二轮土地承包到期延包工作，并推进农村产权流转交易规范化建设试点工作。在防范化解风险方面，报告强调将有效防范化解房地产等重点领域风险。

　　1月23日，上海市长龚正在上海市第十六届人大二次会议上强调，上海将坚持“房住不炒”的定位，以支持刚性和改善性住房需求。他表示，这一举措旨在保持房地产市场的平稳健康发展。龚正在会上作《政府工作报告》时阐述了上述立场。他强调，上海将继续执行严格的房地产市场调控政策，遏制投机炒房行为，同时优先满足居民基本住房需求。龚正指出，刚性和改善性住房需求是市场的重要组成部分，政府将采取措施加以支持，以促进市场稳定和可持续发展。他还强调了加强市场监管、提高住房供应质量等方面的工作，以确保政策的有效实施。

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　　1月23日，上海市市长龚正在1月23日的市第十六届人大二次会议上作《政府工作报告》时表示，去年上海市建设筹措了8.1万套（间）保障性租赁住房，并为新时代城市建设者提供了1.1万张床位。该市还新增了5.1万个电动汽车公共充电桩，新建改建了80条市民健身步道，并建立了25家示范性智慧菜场。

　　1月23日，广东省省长王伟中在召开的省十四届人大二次会议上表示，该省正全力以赴防范化解重大风险，以确保社会大局的稳定。他特别提到了在打击电信网络诈骗等违法犯罪方面取得的成效，称社会治安环境得到了持续净化。同时，王伟中还透露了广东省在推进信访问题源头治理方面的努力，并表示将启动为期三年的攻坚计划。在谈到经济领域的风险时，他表示，广东省正在稳妥推进房地产企业风险化解工作，并巩固中小金融机构的改革化险成果。他强调，政府债务风险总体上是安全可控的。

　　8. 2023年北京新建商品房销售面积为1122.6万平方米，同比增长7.9%

　　1月23日，北京市统计局公布了2023年北京市房地产市场运行情况。数据显示，去年北京市新建商品房销售面积为1122.6万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅销售面积为811.1万平方米，增长9.3%；办公楼和商业营业用房销售面积分别为75.7万平方米和51.8万平方米。在房地产市场建设情况方面，2023年北京市房地产开发企业房屋新开工面积为1257.1万平方米，同比下降29.2%。其中，住宅新开工面积为715.1万平方米，下降26.9%；办公楼和商业营业用房新开工面积分别为73.2万平方米和59.2万平方米。北京市房屋竣工面积为2042.2万平方米，同比增长5.4%。其中，住宅竣工面积为1135.9万平方米，增长3.6%；办公楼和商业营业用房竣工面积分别为161.6万平方米和69.9万平方米。

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　　1月23日，苏州工业园区发布了《苏州工业园区国资人才公寓管理办法(试行)》。根据该办法，本科及以上学历的人才在租住国资人才公寓时，可通过“iHome”平台申请租金补贴。具体补贴标准为：博士最高1000元/月，硕士最高900元/月，本科最高600元/月，补贴期限最长3年。若获得人才优租房，则停止发放该补贴。申请对象需在园区就业或创业，并缴纳社保、个税或住房公积金。同时bob博鱼体育，申请人及其家庭在园区内无自有住房，并具有大专及以上学历、初级及以上职称、职业技能等级四级及以上或园区人才办认定的其他条件。

　　10. 安徽亳州：符合要求的人才在市区购买首套商品住房给予最高5万元购房补贴

　　安徽省亳州市政府新闻办举行《关于支持刚性和改善性住房需求进一步优化住房消费的若干政策》新闻发布会bob博鱼体育。《若干政策》自2023年11月25日起实施，有效期一年。支持人才安居方面，亳州市区规上工业企业工作的博士毕业生、年龄35周岁以下的硕士毕业生，于2024年6月30日前在市区购买首套商品住房，该政策印发实施前已连续依法缴纳社保6个月以上，且在申请购房补贴前，社保处于连续缴纳状态的，由受益财政给予最高不超过5万元的购房补贴。（澎湃）

　　记者获悉，南京多家银行已将首套房贷款利率下调至3.9%。目前江苏多个城市房贷利率已经低至4%以下，其中南通、泰州首套房贷款利率政策为最低3.7%。首付比例方面，据了解，目前南京鼓楼、建邺、玄武、秦淮四区首套房首付比例为2.5成，其他区域为首套房首付2成。按照最新的首套房利率计算，以贷款200万首付2成为例，30年还款期限，每月月供比此前可少还91.95元。（新华日报）

　　1月23日，欧洲央行最近公布的一项调查结果显示，相较于其他行业，房地产和建筑行业的银行贷款条件收紧程度更高。此项调查涵盖了多个国家和地区的银行，显示出这些行业在获取贷款方面正面临着更大的挑战。根据调查数据，越来越多的银行在对房地产和建筑行业进行贷款时采取更加谨慎的态度，包括提高贷款利率、加强贷款审批流程等。这些措施反映了银行对于这些行业风险的担忧，也可能会导致这些行业的融资环境进一步收紧。目前，尚不清楚这种趋势是否会持续下去，以及对于房地产和建筑行业的具体影响程度。这一调查结果提醒人们关注这些行业在融资方面所面临的挑战，以及可能对于经济和金融市场产生的影响。